Планирую купить квартиру в Испании для летнего отдыха. Не могу разобраться, надо ли мне будет платить налоги в Испании, если я не буду квартиру сдавать и, следовательно, у меня не будет прибыли от квартиры. Если все-таки надо платить, то сколько?

Планирую купить квартиру в Испании для летнего отдыха. Не могу разобраться, надо ли мне будет платить налоги в Испании, если я не буду квартиру сдавать и, следовательно, у меня не будет прибыли от квартиры. Если все-таки надо платить, то сколько?

Виктор.

Виктор, если Вы собираетесь жить в Испании лишь летом, то будете нерезидентом,  и речь идет о Impuesto sobre la Renta de no Residentes – IRNR- налоге на доход нерезидентов.

Его надо платить, даже если не сдаете, и недвижимость стоит пустая. Налог считается от кадастровой стоимости. При расчете есть два варианта:

1. Если Вашу недвижимость оценивали после 1994 года, то ее кадастровую стоимость надо умножить на 1,1%.

2. Если  Вашу недвижимость оценивали до 1994 года, то умножить кадастровую стоимость надо на 2%.

В итоге Вы получили сумму, которая является налогооблагаемой базой. Эту сумму надо умножать на 24%, чтобы получить сумму IRNR за год за Вашу недвижимость.

Вам выгоднее купить недвижимость, которую можно сдавать, когда Вы живете в РФ, у Вас будет доход и этот полученный Вами доход облагается IRNR по ставке 24%.